Mecanismos de Aclaración, Reconsideración y Defensa Administrativa
Guía técnica y normativa municipal para el Estado de Querétaro.
Recibir una resolución negativa en una solicitud de dictamen de uso de suelo en Querétaro no siempre implica el fin definitivo de un proyecto de inversión. En diversas ocasiones, la negativa municipal obedece a deficiencias en la integración de la memoria descriptiva, ambigüedades en la interpretación de las tablas de compatibilidad del plan parcial o errores en la delimitación cartográfica catastral del inmueble evaluado.
El marco jurídico de Querétaro prevé mecanismos legales de impugnación y defensa para los particulares. El interesado puede interponer el Recurso de Revisión administrativa ante la propia secretaría municipal o acudir ante el Tribunal de Justicia Administrativa del Estado de Querétaro para demandar la nulidad del acto administrativo cuando existan vicios de fundamentación y motivación. Asimismo, resulta viable replantear técnicamente el proyecto, acotando el giro o mitigando impactos para solicitar una reconsideración formal fundada. Asimismo, el expediente técnico debe acompañarse del cálculo pericial de cajones de estacionamiento y croquis cartográfico referenciado. De manera complementaria, la autoridad municipal solicita acreditar la congruencia de los planos arquitectónicos con las dimensiones asentadas en la escritura pública.
Nuestro equipo interdisciplinario de abogados urbanistas y peritos en todo Querétaro analiza resoluciones negativas de uso de suelo. Diseñamos la defensa legal o técnica idónea para revertir determinaciones erróneas y consolidar la viabilidad urbanística de su negocio ante las instancias correspondientes. Aseguramos una gestión preventiva y transparente ante las secretarías de desarrollo urbano de Querétaro, El Marqués, Corregidora, Colón, Huimilpan y Pedro Escobedo, blindando integralmente la inversión de su establecimiento comercial o productivo.
