Requerimientos Operativos para Plataformas de Logística y Maniobras
Guía técnica y normativa municipal para el Estado de Querétaro.
La posición geográfica neurálgica de Querétaro en el centro del país ha convertido a la entidad en el hub logístico por excelencia para el comercio electrónico, centros de distribución (CEDIS) y empresas de transporte multimodal. Desarrollar un complejo de almacenaje y logística metropolitana requiere gestionar el dictamen de uso de suelo industrial y de servicios logísticos ante las dependencias municipales de desarrollo urbano, asegurando plena compatibilidad territorial con la red carretera estatal.
El expediente técnico debe sustentar un diseño adecuado de patios de maniobras interiores para tractocamiones articulados, andenes de carga con niveladores hidráulicos y cajones de resguardo para remolques fuera de las vialidades públicas. Adicionalmente, se exige dictamen favorable de impacto vial emitido por la Secretaría de Movilidad, proyecto de mitigación de escorrentías pluviales con pozos de absorción o lagunas de regulación y visto bueno integral de protección civil en sistemas de supresión de incendios por rociadores. En adición a lo anterior, el proyecto debe cumplir cabalmente con los coeficientes de ocupación del suelo y de utilización del suelo estipulados en los programas de ordenamiento ecológico local.
Asesoramos a desarrolladores industriales, operadores logísticos y fondos de inversión en el Estado de Querétaro, El Marqués y Colón. Estructuramos expedientes robustos para CEDIS y parques logísticos, gestionando dictámenes de uso de suelo con agilidad técnica y certeza legal definitiva. Aseguramos una gestión preventiva y transparente ante las secretarías de desarrollo urbano de Querétaro, El Marqués, Corregidora, Colón, Huimilpan y Pedro Escobedo, blindando integralmente la inversión de su establecimiento comercial o productivo.
