Radios de Seguridad y Requisitos Normativos para Estaciones de Servicio
Guía técnica y normativa municipal para el Estado de Querétaro.
El desarrollo de estaciones de servicio para expendio de gasolinas, diésel o gas licuado en el Estado de Querétaro se rige por un marco jurídico multisectorial sumamente restrictivo. El dictamen de uso de suelo expedido por el municipio representa el primer paso técnico ineludible, debiendo armonizarse con las disposiciones federales de la Agencia de Seguridad, Energía y Ambiente (ASEA) y los reglamentos municipales de desarrollo urbano.
El predio candidato debe cumplir con distancias mínimas de amortiguamiento respecto a centros de concentración masiva como escuelas, hospitales, guarderías y unidades habitacionales densas, así como respetar derechos de vía en autopistas o vías principales. El expediente demanda estudios de mecánica de suelos, memoria de tanques de almacenamiento con doble contención, estudio de impacto vial con carriles de desaceleración y la manifestación de impacto ambiental correspondiente. Sin estos estudios, la autoridad municipal niega rotundamente la autorización. Igualmente, cuando el inmueble colinda con vialidades primarias, las dependencias de movilidad exigen evaluar los radios de giro y los accesos vehiculares para evitar congestionamientos viales.
Asesoramos a inversionistas del sector energético en el Estado de Querétaro, El Marqués y Pedro Escobedo para evaluar predios y tramitar el dictamen de uso de suelo de estaciones de servicio. Estructuramos expedientes periciales integrales que superan con éxito las auditorías técnicas de las dependencias municipales y federales. Nuestro equipo de peritos urbanos y gestores jurídicos colegiados le acompaña en cada etapa del trámite municipal, resolviendo cualquier observación técnica y garantizando la obtención puntual de su dictamen oficial de uso de suelo.
